Vente Appartement 4 pièces 81 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Gabriel Pecquery vous propose: MONTLEBON – APPARTEMENT T4 RÉCENT (FIN 2019) – TERRASSE, JARDIN PRIVATIF & GARAGE INDIVIDUEL FERMÉ

Au calme à Montlebon, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, découvrez cet appartement T4 de 81 m² construit fin 2019, alliant confort moderne et très bonne isolation. Situé dans une copropriété sécurisée et intime, ce bien en parfait état offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des actifs frontaliers.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un accès direct de plain-pied à un espace de verdure comprenant une terrasse exposée Sud-Est et un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage individuel fermé vient parfaire les prestations de cet appartement, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.

Côté confort et technique, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au sol au gaz assurant une chaleur douce et homogène.

Situé dans un environnement agréable, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commodités et des axes frontaliers vers la Suisse et Le Locle.

Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Pour une parfaite transparence, les visuels « avant/après » sont présentés. Ces images sont proposées à titre d'illustration, ne sont pas contractuelles et ne reflètent pas l'état actuel des lieux.

Un appartement prêt à vivre, idéal pour une famille ou un pied-à-terre frontalier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Pecquery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 929672749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.32
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros