Vente Appartement 3 pièces 61 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Cyrielle Lacroix vous propose: Paris 14 - Alésia - Petit-Montrouge

Niché au 4 étage avec ascenseur d'une belle copropriété avec gardien, ce superbe appartement de 62m² allie le charme des moulures anciennes au confort du contemporain.
Lumineux, l'appartement bénéficie d'une triple exposition N/E/O. Côté rue, les fenêtres offrent une vue dégagée avec peu de vis à vis. Côté cour, elles s'ouvrent sur un véritable écrin de verdure avec la vue d'un couvent franciscain en toile de fond.

Ce bien traversant a été entièrement rénové avec style par un cabinet d'architecte pour un agencement optimisé :
- Espace de vie : Une vaste salle à manger accueillante (placard sur mesure et armoire à vin intégrée) ainsi qu'un salon cosy, parfaits pour recevoir.
- Cuisine : Une cuisine ouverte équipée (De Dietrich, Liebherr).
- Espace nuit : Une chambre confortable au calme absolu (grand dressing 4m50).
- Salle d'eau : Une salle de douche moderne avec sanitaires et espace buanderie.
- Les plus : Une cave complète ce bien. Chauffage central urbain.
- Transport à proximité : Station Alésia (Métro ligne 4) à 5min à pieds. Station Denfert-Rochereau (Métro ligne 4, 6, RER B) à 10min à pieds.

Une chambre de service de 6 m², située au 7 étage, elle aussi entièrement rénovée, complète le bien en sus de la vente. Elle offre un véritable espace nuit d'appoint parfaitement indépendant.

Un bien idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial aux prestations soignées.

Appelez moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 808736656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.59
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros