Vente Appartement 2 pièces 36 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Marie-Hélène Prima vous propose: GARE D'ASNIERES SUR SEINE À 5 MINUTES – 2 PIÈCES – 35,33 M² – CALME & LUMINEUX

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Asnières et à 10mn de la gare de Bécon, au 3ème étage d'une copropriété des années 60 bien entretenue, venez découvrir ce 2 pièces de 35,33 m² particulièrement bien distribué, rue Camille Saint Saens.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour doté d'une très belle lumière grâce à son exposition Ouest avec cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec toilettes. Depuis le séjour, vous accédez à une chambre de belle taille avec son placard de rangement. Une cave en sous-sol complète le bien.

ACCÈS : Gare d'Asnières à 5 minutes à pied, Bécon à environ 12 minutes. Commerces et commodités à proximité.

LES +++

* Emplacement recherché, à 5 min de la gare d'Asnières
* Très belle distribution, sans perte de place
* Calme, sur cour
* Exposition Ouest et très belle luminosité

BON À SAVOIR :

* Chauffage collectif au gaz
* Double vitrage et volets
* Copropriété bien entretenue, sans travaux particuliers à prévoir
* Ravalement réalisé il y a moins de 10 ans

INVESTISSEURS / OCCUPATION :

L'appartement est actuellement loué en bail meublé. Départ confirmé du Locataire au 20 novembre 2026.Loyer actuel : 1 130 € charges comprises.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2384 euros