Vente Appartement 3 pièces 72 m²

Nancy – Rue de Boudonville – T3 de 72 m² rénové, parking double

Points forts :

- Pièces à vivre exposées sud/ouest

- 5ème étage avec ascenseur et gardien

- Proches transports et commerces

- Très bon état, peintures neuves

- Rénovation énergétique votée et financée

- Parking double souterrain & cave

Emplacement :

Angle rue de Boudonville / rue Isabey. Faubourg des Trois Maisons à 5 minutes à pied, facultés de droit et de lettres à 10 minutes. Transports et commerces à proximité immédiate.

Descriptif :

Entrée avec nombreux placards, séjour lumineux exposé sud-ouest, cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres au calme, salle d'eau avec douche et double vasque, WC séparé.

Charges de copropriété :

290 €/mois, chauffage et eau chaude compris, ainsi que le gardien, les ascenseurs et l'entretien courant. Les dépenses annuelles d'énergie estimées par le DPE (de 1 060 € à 1 470 €) sont déjà couvertes par ce montant, pas de facture de chauffage à ajouter.

Travaux votés et financés :

Montant des charges appelé à baisser au cours des 2 prochaines années. L'isolation de façade a démarré et le raccordement au chauffage urbain est prévu fin 2027. L'étude thermique table sur un passage du DPE de D à C. Ces travaux sont votés et déjà intégralement financés.

Visite virtuelle Matterport disponible

Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges courantes) : 3486€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre THISSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 262 202 Greffe de NANCY) (réf. 597946 )

Nom du négociateur : THISSELIN Alexandre

Précision localisation : Boudonville/scarpone/liberation

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 177
Montant moyen des Charges annuelles : 3486 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant