Vente Appartement 3 pièces 62 m²

RENNES LA COURROUZE – T3 62 M² – DERNIER ÉTAGE – LOGGIA – PARKING – MÉTRO AU PIED

À vendre à Rennes, dans le quartier récent de La Courrouze, découvrez cet appartement T3 traversant de 62 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2018.

L'appartement s'ouvre directement sur une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine.

La cuisine est aménagée avec des meubles hauts et bas et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte.

Le séjour se prolonge par une loggia abritée d'environ 4,7 m² exposée ouest, bénéficiant d'une vue dégagée. Elle constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et peut être utilisée agréablement une grande partie de l'année.

Depuis la loggia, la station de métro La Courrouze – ligne B – se trouve juste en face de la résidence.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur un square arboré, apportant un environnement très calme et verdoyant.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Un stationnement sécurisé en sous-sol est vendu avec l'appartement.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un chauffage collectif. Le bâtiment répond à la RT 2012. DPE C.

La Courrouze : un quartier récent, vert et bien connecté à Rennes

Située au sud-ouest de Rennes, La Courrouze est un écoquartier récent, développé autour d'une architecture contemporaine et d'un environnement largement végétalisé.

Le quartier réunit logements, commerces, services, écoles et équipements, avec de nombreux espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables.

Grâce au métro ligne B au pied de la résidence, le centre-ville de Rennes est rapidement accessible. Les accès à la rocade et aux principaux axes sont également faciles.

Les points forts de cet appartement

- 6e et dernier étage

- appartement traversant ouest-est

- pièce de vie d'environ 30 m²

- loggia abritée

- vue dégagée d'un côté et sur un square arboré de l'autre

- parking sécurisé en sous-sol

- résidence de 2018

- ascenseur

- métro La Courrouze ligne B au pied de la résidence et accès rapide au centre de Rennes et à la rocade

Un appartement qui réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier rennais : dernier étage, extérieur, parking, métro, résidence récente et environnement arboré.

Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale à Rennes qu'à un investissement locatif.

Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Rennes, proche du métro, avec loggia, parking et dernier étage ? Contactez moi pour organiser une visite.

Isabelle Fourès-Touimi

Conseillère en immobilier Optimhome

Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, ascenseur, vmc, parties communes, fonds travaux) : 2195€ soit 182€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) (réf. 614499 )

Nom du négociateur : TOUIMI Isabelle

Prix net vendeur : 275000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 131
Montant moyen des Charges annuelles : 2196 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant