Vente Appartement 4 pièces 86 m²

Duplex lumineux avec terrasse box et parking

Découvrez ce superbe duplex lumineux de 86 m² (96 m² au sol), idéalement situé aux 3? et derniers étages d'une copropriété, bien entretenue, dans l'un des quartiers les plus calmes de Choisy-le-Roi, à deux pas du parc des Gondoles.
Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie agréable et fonctionnel, composé d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. Ce premier niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau, des WC ainsi que des rangements.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Ce bien dispose également de prestations confortables avec un box, une place de parking privative, des volets électriques et un logement entièrement fibré. Une vente meublée peut être envisagée selon votre projet.
Ce duplex rare sur le secteur séduit par sa luminosité, son agencement et son emplacement privilégié, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 334 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kurtis YEDO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 934650052

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 1780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON