Vente Appartement 2 pièces 45 m²

appartement

EXCLUSIVITE – CITYA POIREL – IDEAL INVESTISSEUR

À vendre à Nancy, secteur Lobau, charmant appartement de 44,54 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement est loué meublé depuis 2023, offrant ainsi un investissement locatif avec une situation locative déjà en place.

Loyer actuel : 565,84 € + 73 € de charges

Le bien dispose également d'un parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur.

Côté performance énergétique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques et un confort thermique appréciable.

La localisation constitue également un point fort, avec l'arrêt de bus Lobau à seulement 1 minute à pied, ainsi qu'un accès rapide aux axes autoroutiers.

Un appartement idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, dans une résidence sécurisée et bénéficiant d'un emplacement pratique à Nancy.


Numéro de mandat : 14619

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1309.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON