Vente Appartement 2 pièces 38 m²

Appartement T2 au cœur de Couzon-au-Mont-d'Or

Situé en plein centre du bourg de Couzon-au-Mont-d'Or, cet appartement de 38 m² prend place au premier étage d'un immeuble ancien datant de 1850, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 7 lots.

Il se compose d'une agréable pièce de vie exposée Sud-Ouest, éclairée par une fenêtre donnant sur cour, avec une cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit cosy, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, .

Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports et commodités du village sont facilement accessibles. Les quais de Saône se trouvent à environ 350 mètres, soit seulement 4/ 5 minutes à pied. Vous pourrez ainsi profiter de sympathiques balades au bord de l'eau ou rejoindre rapidement Lyon en empruntant les berges.
À vélo, comptez environ 30 à 35 minutes pour rejoindre Lyon-Vaise par un parcours agréable longeant en grande partie la Saône.
L'appartement bénéficie également de la fibre, et d'un accès sécurisé. Le stationnement est libre dans les rues environnantes.
Un appartement fonctionnel , idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans les Monts d'Or ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 667 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 667 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON