Vente Appartement 3 pièces 51 m²

Duplex 3 pièces

APPARTEMENT EN DUPLEX D'EXCEPTION
- PREMIÈRE LIGNE
- VUE PORT & MER
- CAP D'AGDE

Au coeur du très recherché Centre Port du Cap d'Agde, découvrez ce superbe appartement en duplex de 51 m², situé en première ligne, au 4e et dernier étage de la résidence sécurisée Agde Marine, avec ascenseur.

Dès l'arrivée, la vue donne le ton.
Face aux bateaux et à la mer, l'appartement bénéficie d'un panorama dégagé, sans vis-à-vis, qui accompagne chaque moment de la journée.
Un emplacement rare, à quelques pas des commerces, des restaurants et de l'animation du Centre Port.

À l'intérieur, le charme opère immédiatement.

Entièrement repensé par une architecte, ce duplex a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée, pensée dans les moindres détails.
Les volumes, les matières, les lignes et les aménagements ont été travaillés pour créer un lieu à la fois élégant, chaleureux et résolument contemporain.

Le mobilier, choisi avec exigence, vient compléter cet univers raffiné.
Vendu meublé avec des meubles de qualité, l'appartement est prêt à être habité et offre une véritable sensation de confort et de standing dès les premiers instants.

L'entrée, dotée de rangements intégrés, ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse d'environ 10 m².
Ici, le regard se perd sur le port et l'horizon : un cadre privilégié pour les petits-déjeuners au soleil, les fins de journée ou les soirées face aux lumières du port.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie.

Le premier niveau comprend également une chambre, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage du duplex, une seconde chambre et un grand dressing sur mesure composent un espace nuit intime et confortable.

Une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée complète ce bien, un véritable privilège sur ce secteur.

Un véritable bijou, pensé pour celles et ceux qui recherchent une adresse unique au bord de la Méditerranée.

Nombre de lots de la Copropriété : 153

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218220LB

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : 21

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 153
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros