Vente Appartement 4 pièces 90 m²
St denis (97400)
278 200
€ *
- Référence : 1439-1471
- Dernière mise à jour : 02/09/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Très beau T4 90 m2 Colline des Camélias Saint Denis
LNA vous propose un superbe T4 avec vue mer Colline des Camélias, Saint-Denis, La RéunionBelle baisse de prix, le bien passe de 299600 € à 278200 € HAI.
Dans le secteur très recherché de la Colline des Camélias, découvrez ce beau T4 de 90 m2 habitables, complété par une varangue de 17 m2 offrant une agréable vue sur l'océan.
Situé en rez-de-chaussée équivalent R+1 d'une résidence sécurisée, très bien tenue et idéalement placée, cet appartement réunit confort, emplacement stratégique et fort potentiel patrimonial.
Le bien se compose de :
• Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 39 m2, équipé de 2 brasseurs d'air
• 3 chambres climatisées, dont une suite avec salle d'eau privative
• Une salle de bain avec baignoire
• Une belle varangue de 17 m2 avec vue mer
• 2 places de stationnement : 1 intérieure et 1 extérieure
Atout important : le départ des locataires est acté et sera effectif le jour de la vente. Le bien pourra donc être libre à la signature, idéal pour un projet de résidence principale comme pour un investissement.
Copropriété :
• Résidence sécurisée et très bien entretenue
• 47 lots d'habitation
• Charges raisonnables : moins de 500 € par trimestre
• Procédure en cours sans incidence sur la vente
• Copropriété bien gérée
Produit rare sur le secteur, idéal pour un acquéreur recherchant un appartement spacieux, bien situé, avec vue mer, dans l'un des quartiers prisés de Saint-Denis.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Lilian
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 18200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 %
Prix net vendeur : 260000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 1896 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : DELPY Lilian
Taxe foncière : 2267 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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