Vente Appartement 4 pièces 78 m²

Appartement; 3 chambres Quartier de L'Oradou

Découvrez cet appartement 3 chambres, quartier de l'Oradou, à Clermont-Ferrand.

Un appartement T4 spacieux et lumineux, prêt à vous accueillir.


Imaginez-vous dans un appartement T4 d'une superficie de 78m², où chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Situé au 3ème étage sur 4, il dispose d'un ascenseur.


Des Atouts qui Font la Différence
Cet appartement T4 se distingue par ses nombreux atouts.
Libre de suite, il vous offre une liberté totale pour aménager votre intérieur selon vos envies.
La pièce à vie de 18m², donnant sur un balcon est idéale pour les moments en famille ou entre amis.

Les chambres, au nombre de 3, permettent de vous installer avec votre famille.
Le bien peut aussi être réagencé en T3 aisément si vous souhaitez agrandir votre pièce de vie.

Ce bien est complété par un bel espace cuisine, aménagé et équipé.
L'appartement comprend également une salle de bain, fonctionnelle, pouvant être modernisée.
Vous trouverez un WC indépendant et des placards idéaux pour vos affaires.

Cet appartement comprend également, une place de parking en sous-sol, et une cave.
Un balcon complète le bien.

Chauffage électrique collectif, compris dans les charges de copropriété.
L'appartement est également équipé d'une climatisation.
Menuiseries en PVC double vitrage.

Vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles, parcs et transports en commun.
Le quartier est réputé pour sa tranquillité et son dynamisme, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.


Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité
Cet appartement T4 est à saisir rapidement.
Que vous soyez à la recherche d'un nouveau chez-vous ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.

Prix frais d'agence inclus 199900€
Classe énergétique E
Total lots copropriété d'habitation 46.

Charge de copropriété, 160€ par mois qui comprennent le chauffage, l'entretien des communs.

Vous souhaitez visiter, et acquérir cet appartement ???

Fabien COLLONGE
CBF CONSEILS
07/89/59/11/67

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
CBF conseils 61 bd Gustave Flaubert 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6300 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Bien soumis aux statuts de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 139 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Fabien Collonge
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 1613

Précision localisation : L'Oradou

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 139
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON