Vente Appartement 3 pièces 61 m²

T3 61,52 m² – Terrasse plein sud – Vue jardin sans vis-à-vis – Parking

Vous recherchez un appartement à la campagne tout en étant en ville, vous serez charmé par cet environnement entouré de verdure et sans vis a vis.

À découvrir, ce très agréable T3 de 61,52 m² loi Carrez, situé au 2? étage sans ascenseur, d'une petite résidence de seulement 12 appartements.

L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée en électroménager, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Son véritable atout : une terrasse d'environ 10 m² exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur les jardins, sans vis-à-vis. Un espace particulièrement agréable pour profiter de l'extérieur au calme.

Pour le confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une climatisation récente.

Une place de parking privative devant la résidence est comprise avec l'appartement.

Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé, idéal pour stationner un second véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Un appartement lumineux, bien entretenu et prêt à vivre, réunissant extérieur, exposition sud, absence de vis-à-vis, stationnement et petite copropriété.

Cette annonce référence 345913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028.

Prix du bien : 192 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A proposde la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 73

Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026

Score DPE : 93 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC JOLY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant