Vente Appartement 4 pièces 82 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Alizée Larsonnier vous propose: EXCLUSIVITÉ // GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE // DEUX CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE TROISIÈME) // BALCON // JARDIN CLÔTURÉ AVEC TERRASSE // DEUX CAVES // GARAGE // SITUÉ AU CALME // PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DES AXES AUTOROUTIERS

Venez découvrir ce charmant appartement de 82 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de six appartements, comprenant :

Une entrée avec interphone donnant accès à un lumineux salon-séjour de 32 m², bénéficiant d'un accès direct à un balcon exposé plein Sud. Attenante à la pièce de vie, une cuisine récente et entièrement équipée.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13,2 m² et 12,8 m², toutes deux équipées de placards, un WC séparé avec fenêtre ainsi qu'une salle d'eau entièrement carrelée comprenant une douche, un meuble vasque, une fenêtre et un espace dédié à la machine à laver.

En annexes, vous bénéficierez de deux caves ainsi que d'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon ainsi que d'un jardin privatif entièrement clôturé avec un espace terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Pour votre confort : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, chaudière individuelle au gaz Viessmann avec radiateurs en fonte, ballon d'eau chaude, parquet stratifié bénéficiant d'une isolation phonique et thermique, appartement raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

Les parties communes sont très bien entretenues et disposent d'un système d'éclairage automatique. La façade a été refaite en 2014.

Situé au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers, cet appartement offre de belles prestations et un cadre de vie agréable.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros