Vente Appartement 2 pièces 38 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Samuel Sacchinelli vous propose: TOULON - LE TEMPLE - PROCHE COMMODITÉS - REFAIT À NEUF - CALME - EXPOSÉ SUD - JARDIN PRIVATIF

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF.

Appartement 2 pièces de 38m2 en rez-de-jardin avec son entrée indépendante, dans une petite copropriété,

Situé en Rez-de-Jardin, il se compose :

- Une cuisine ouverte,
- Un salon spacieux climatisé,
- Une chambre,
- Une salle d'eau avec WC,
- Une Jardin privatif arboré de 40m2 exposé SUD,
- Une cave de 7m2 et une buanderie,

L'appartement a été totalement rénové en 2017, il vous reste plus qu'à poser les valises.

Données financières pour l'investissement :

- Taxe Foncière 2025 : 721€ dont 133€ de TOM
- Revenus locatifs estimés : 850€/mois cc

Rentabilité net d'environ 6%

LES +++ DE CE BIEN:

- REFAIT À NEUF
- CALME
- GRAND JARDIN PRIVATIF
- PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES.
- EXPOSÉ SUD

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Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration en inter-agences.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Superficie terrain : 40
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros