Vente Appartement 3 pièces 52 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Charlotte Sirot vous propose: EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DE CHARME T3 - 52M2- DERNIER ÉTAGE – ZOLA

À deux pas de la place Zola, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes pour sa vie de quartier, ses commerces, son marché, ses écoles et le cinéma Le Concorde, découvrez cet appartement de charme, entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable cOEur de l'appartement. Les volumes et les poutres apparentes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un cachet rare.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable avec espace dressing,
un bureau idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'enfant ou d'appoint, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes.

Entièrement rénové avec soin, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les + de l'appartement :
Dernier étage
Appartement très lumineux
Charme des poutres et des volumes
Rénovation récente et de qualité
Petite copropriété

Tramway, commerces, écoles et services accessibles à pied.

Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple, à une personne seule souhaitant un espace de télétravail ou à un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur dynamique.

Une visite suffira pour apprécier tout le charme de cet appartement.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.57€ par mois (soit 1470.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.17
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1470.84 euros