Vente Appartement 2 pièces 50 m²

T2 50m² - TVA réduite et Frais de notaire offerts dans un futur eco-quartier !

A deux pas du RER C d'Ivry-Sur-Seine, decouvrez cette résidence de standing au coeur d'un éco-quartier en plein essor.

Profitez de beaux volumes, d'espaces extérieurs généreux et de prestations hauts de gamme.

PTZ 2026, TVA réduite, frais de notaire offerts sur ce programme : de belles opportunités vous attendent en choissisant d'investir dans ce projet d'avenir !

Devenez propriétaire aux portes de Paris, au cœur du quartier en plein essor d'Ivry.

Situé au 4éme étage d'une résidence contemporaine, ce grand appartement 2 pièces développe 50 m² habitables et bénéficie d'un véritable prolongement extérieur avec son balcon de plus de 10 m², accessible depuis le séjour et la chambre.

Son agencement particulièrement confortable se compose de :

Une entrée indépendante ;
Un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², lumineux et facilement aménageable ;
Une grande chambre de 13 m² avec accès direct au balcon ;
Une spacieuse salle d'eau avec WC de 7 m² ;
Un balcon de 10 m², idéal pour installer une table, un salon extérieur ou profiter des beaux jours.

La distribution est simple, efficace et sans perte d'espace.

Le séjour et la chambre disposent chacun d'une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon, apportant lumière naturelle et sensation d'ouverture.

UNE RÉSIDENCE NOUVELLE AU CŒUR D'UN QUARTIER D'AVENIR

La résidence profite d'une architecture contemporaine soignée, de commerces en pied d'immeuble et d'un agréable cœur d'îlot végétalisé.

Un jardin suspendu aménagé en toiture accueillera également une serre, des espaces potagers, des bancs et des tables accessibles aux résidents.

L'accès à la résidence sera sécurisé par digicode et vidéophone.

Le logement bénéficiera notamment d'un chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, de volets roulants et d'un local dédié aux vélos.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À IVRY !

Tout est accessible rapidement :

Groupe scolaire à seulement 170 mètres ;
Commerces, boulangerie, pharmacie et supermarché à 300 mètres ;
Marché d'Ivry-Port à 550 mètres ;
Centre commercial Quai d'Ivry à 700 mètres ;
Parc des Confluences et berges de Seine à environ 800 mètres ;
Arrêt de bus Gambetta à 350 mètres ;
Gare RER C à 1 km ;
Future station TZen 5 Ivry-Gambetta au pied de la résidence ;
Projet de prolongement de la ligne 10 du métro à proximité.

Les avantages du neuf

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Excellentes performances énergétiques (RE2020) pour des charges maîtrisées
Garantie décennale constructeur
Éligible au Prêt à Taux Zéro selon votre situation
Personnalisation possible de certaines finitions selon l'avancement du chantier Exonération partielle de taxe foncière selon la commune

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Précision localisation : ECO-QUARTIER

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non