Vente Appartement 2 pièces 42 m²

le Bouscat - T2 de 41 m2 avec terrasse et parking.

Idéalement situé au Bouscat, à seulement 350 mètres du tram Les Écus et 650 du tram Mairie du Bouscat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces de proximité, des écoles et des restaurants.

Au sein d'une résidence sécurisée de 2011, découvrez ce T2 de 41 m² en rez-de-chaussée, parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une chambre avec dressing indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une terrasse de 14 m², exposée plein sud et accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour vos moments de détente.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les atouts : résidence récente et sécurisée, exposition sud, terrasse, dressing, parking privatif et emplacement recherché à deux pas du tram et de toutes les commodités.

Un bien idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif, à découvrir sans tarder!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 830 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON