Vente Appartement 3 pièces 60 m²
SAINT-AVOLD (57500) Exclusivité
46 000
€ *
- Référence : 1706596_18029
- Dernière mise à jour : 02/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement T3 - 60 m2 à SAINT-AVOLD
EXCLUSIVITÉ – Présentée par Thomas OLSOMMER – SAFTI ImmobilierÀ Saint-Avold, Rue du Commandant Charcot, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m², récemment entièrement rafraîchi et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Véritable atout : le bien est vendu avec un garage privatif, en plus d'une cave et d'un balcon.
Situé au 3ème étage sur 4, l'appartement se compose d'une entrée avec plusieurs rangements, d'un séjour donnant accès au balcon, d'une cuisine spacieuse d'environ 14 m², de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Côté confort, il bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz et d'un très bon classement énergétique : DPE C.
Les charges s'élèvent à environ 1 350 €/an et comprennent notamment l'eau froide, le nettoyage et l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de syndic.
Investisseurs : avec un loyer potentiel estimé à 400 € hors charges/mois pour un prix de vente de 46 000 €, le bien offre une rentabilité brute d'environ 10 %.
Appartement rafraîchi, DPE C, balcon, cave et surtout garage privatif : une belle opportunité pour habiter ou investir à Saint-Avold !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 46 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OLSOMMER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 918 519 711
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 101
Montant moyen des Charges annuelles : 1350 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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