Vente Appartement 5 pièces 144 m²

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Appartement duplex traversant 5 pièces – Charme de l'ancien – Hyper-centre de Reims

À vendre, en plein cœur de l'hyper-centre de Reims, découvrez ce superbe appartement duplex traversant de 5 pièces, situé au 4? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitation, dans une rue piétonne à proximité immédiate de la gare.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de l'ancien et les beaux volumes qu'offre ce bien.
Moulures, belle hauteur sous plafond, cheminée et éléments anciens lui confèrent une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une belle circulation de la lumière tout au long de la journée.

Développant 144 m² au sol, dont 92 m² loi Carrez, il est organisé sur deux niveaux.

Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que deux chambres spacieuses de 14 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards.
Une salle de douche complète cet espace.

Le second niveau, plus intimiste, accueille une belle suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing.
La climatisation installée à cet étage apporte un confort supplémentaire.

Côté prestations, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière à condensation récente, remplacée en janvier 2026.
Une cave vient compléter ce bien.

En excellent état général, ce duplex allie harmonieusement le charme de l'ancien, des volumes généreux et des équipements confortables.

La gare de Reims-Centre se trouve à seulement 4 minutes à pied, avec un accès facile au tramway et aux lignes de bus.

Un garage double peut être loué dans la copropriété voisine, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Copropriété de 5 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1 977 €.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un appartement de caractère en hyper-centre de Reims.

Prix de vente : 371 000 €

À découvrir sans tarder !

La Gare de Reims – Centre se trouve à seulement 4 minutes à pied, avec le tramway et de nombreuses lignes de bus.

Les Basses Promenades et le Square Colbert sont également à proximité pour profiter d'espaces verts au cœur de la ville.

Un appartement traversant de caractère, rare sur le marché, réunissant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié en hyper centre.

Prix : 371 000 €

À découvrir sans tarder.

Numéro de mandat : 861

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1670.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours