Vente Appartement 3 pièces 74 m²

APPARTEMENT 3 PIECES / RES CLOVIS HUGUES II / SECTEUR ORADOU

Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 Pièces dans une belle résidence récente (2006), située en contrebas de la rue de l'Oradou au Sud de Clermont-Ferrand.

Situé au 3 impasse des Volcans, dans une résidence bien entretenue, ce bel appartement T3 de 74 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier dynamique et particulièrement recherché pour sa proximité avec les principaux pôles d'activités de Clermont-Ferrand (La Pardieu, A75, A71).

Cet appartement dispose d'une une surface habitable de 74 m² et comprend :

une vaste entrée de 13,30 m² avec plusieurs placards intégrés offrant de nombreux espaces de rangement ;

un séjour lumineux de 23,30 m², bénéficiant d'un accès direct au balcon ;

une cuisine indépendante de 9,90 m², attenante au séjour, pouvant être ouverte afin de créer une belle pièce de vie de plus de 33 m² selon les envies ;

une chambre de 12,80 m² avec placard intégré ;

une seconde chambre de 9,10 m² ;

une salle de bains de 4,90 m² ;

un WC indépendant ;

un agréable balcon de 8 m², avec un beau panorama sur les volcans et cathédrale, sans vis-vis, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

La distribution est fonctionnelle, avec un espace nuit bien séparé de la pièce de vie et de nombreux rangements intégrés.

Bus électrique (ligne C), gare, pistes cyclables et axes autoroutiers à proximité.

Cave et garage complètent le bien ! DPE D, Chauffage Ind gaz.

Estimation taxe foncière: 1 620 € / Charges de copropriété : 153 €/mois (eau comprise)

Appartement soumis au statut de la copropriété, 76 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT, tel.: - ou par mail :

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :

- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,

- Remise des offres par mail ou en main propre,

- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.

(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Nom du négociateur : SEMONSUT Eric

Bien En copropriété : oui