Vente Appartement 1 pièce 33 m²

Vente Appartement 1 pièce

iad France - David Rabut vous propose: Idéal investisseur - Troyes : T1/T2 meublé de 33 m² déjà loué (550 €/mois)

Proposé entièrement meublé et déjà loué 550 € / mois, cet appartement de 33 m² garantit une rentabilité immédiate sans vacance locative. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un emplacement stratégique :

À proximité immédiate du Centre Hospitalier de Troyes.

Proche des établissements d'enseignement (UTT, IUT, écoles).

Accès rapide au centre-ville et à la gare de Troyes, arrêt de bus

Les atouts du bien :

Agencement optimal : espace fonctionnel, lumineux et bien agencé.

Équipements & confort : chauffage urbain collectif, fibre optique, VMC et interphone.

Annexes : un espace de rangement (cave ou cellier) complète ce bien.

Potentiel : appartement en bon état général, parfait pour un placement pérenne.

DPE: D
charges de copropriété: 133 euros chauffage, eau et parties communes
impôts fonciers: 842 euros

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Nbre. d'étages : 8
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1596 euros