Vente Appartement 2 pièces 29 m²

Appartement bord de mer

Appartement 2 pièces, proposé en exclusivité, à 2 minutes de la plage de l'Argentière, sur la magnifique commune de La Londe les Maures, investissement locatif LMNP.
Actuellement sous bail locatif avec la société Vacancéole, date de reconduction octobre 2029. Possibilité de sortie de bail! Et ainsi augmenter nettement la rentabilité tout en pouvant profiter également de son appartement.
Emplacement exceptionnel, plage et commerces à pieds.
Appartement composé d'une pièce à vivre avec coin kitchenette, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau.
Surface carrez 29m2.
Cette résidence a bénéficié d'une rénovation des bâtiments en 2011.
Ensemble immobilier bénéficiant d'une dimension exceptionnelle, terrain de foot en herbe, terrain de tennis, aire multisports, double piscine avec toboggan, bassin à remous, emplacement de parking libres, deux restaurants et une salle de spectacle complètent tout.
Investissement devant rester obligatoirement en résidence de vacances, possibilité d'occuper son bien en cas de sortie de bail. Possibilité de louer à tarif préférentiel un logement dans la résidence tant que l'on reste sous bail locatif.
Versements des loyers 2025: 2 285€ dont 207€ de TVA (10%).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 214 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 214
Montant moyen des Charges annuelles : 1352 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON