Vente Appartement 1 pièce 21 m²

Appartement 1 pièce

A seulement 3 minutes à pied du RER Arcueil-Cachan et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez ce superbe studio, dans un immeuble des années 70, entièrement rénové, situé dans une résidence de standing, parfaitement entretenue, sécurisée, entièrement clôturée et agrémentée d'espaces verts. Situé en étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sur un agréable quartier pavillonnaire, garantissant calme, luminosité et absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine, ouverte, aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une salle d'eau avec fenêtre et WC complète ce bien. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et soignée : électricité, plomberie, revêtements de sols, carrelage, salle d'eau, peintures et fenêtres en double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer. Le chauffage collectif apporte un réel confort tout au long de l'année. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence viennent compléter les prestations de ce bien. Son emplacement est un véritable atout : transports, commerces, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. L'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express renforce encore l'attractivité du secteur et constitue un excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Ce studio est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Son état irréprochable, sa luminosité, son balcon, sa vue dégagée, sa cave et son stationnement privatif en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les photos sont produites avec rendu naturel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite. Nous vous remercions par avance pour votre coopération. Copropriété de 308 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1249.8 euros.

Etat général : Moyen
Surface séjour : 18.76
Surface terrasse : 6
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 7769

* Vidéo : https://drive.google.com/file/d/1o4YRxWp3gEOoTjqLhlzYx14AReYkqLnS/view?usp=sharing

Précision localisation : GARE LUMIERES

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 308
Montant moyen des Charges annuelles : 1249.8 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1172 euros