Vente Appartement 1 pièce 27 m²

Grand studio face gare de Bordeaux

Au 2 ème étage sur 3 d'une petite copropriété de 8 lots, à proximité immédiate de la gare de Bordeaux Saint-Jean, du tram , des bus et des commerces, venez découvrir ce grand studio de 28 m2 lumineux .Ce bel immeuble en pierres a été rénovée il y a quelques année, la porte d'entrée sécurisée et vous disposez d'un espace vélos à l'arrière.

Pour votre confort, la porte de l'appartement a également été sécurisée et la pièce de vie avec coin kitchenette, dispose de 2 grandes fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique par radiateurs et vous disposez d'un cumulus de 50 L ainsi qu'une VMC. Un petit sas dessert des wc indépendants et une salle d'eau impeccables. Petit bonus, la configuration de la pièce vous permet de créer une chambre fermée si vous le souhaitez ou d'imaginer une verrière d'atelier.
Ce bien est vendu loué officiellement jusqu'en juillet 2029. Cependant, la locataire devrait partir d'ici janvier 2027.
Ne passez pas à côté de ce bien d'exception.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1045 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON