Vente Appartement 2 pièces 38 m²

Tours (37200) Exclusivité

142 000 € *

Référence : TAPP132-987077
Dernière mise à jour : 03/09/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

93 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

5 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

appartement

EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI – T2 RÉCENT AVEC GRAND BALCON ET PARKING EN SOUS-SOL

Découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé dans une résidence récente de 2014, à proximité de l'Avenue de Grammont et du quartier des Deux Lions.

Lumineux, fonctionnel et sans travaux, ce T2 constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat, une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un grand balcon, véritable prolongement du séjour et idéal pour profiter d'un extérieur aux beaux jours.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable de plus de 12 m², attenante à une salle d'eau.
L'agencement a été pensé de manière simple et fonctionnelle pour offrir un maximum de confort au quotidien.

Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

Autre véritable atout : le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, particulièrement appréciable dans le secteur.

Les charges de copropriété comprennent les charges courantes mais également le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
La présence de robinets thermostatiques permet par ailleurs de maîtriser sa consommation avec une facturation au réel.

Les + du bien : résidence récente de 2014, grand balcon, cuisine équipée, chambre de plus de 12 m², aucun travaux à prévoir et parking privatif en sous-sol.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Contactez CITYA SGTI, syndic de la copropriété depuis l'origine de la résidence, pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Numéro de mandat : 9499

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 159
Montant moyen des Charges annuelles : 1200.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.