Vente Appartement 3 pièces 63 m²

appartement

Découvrez cet agréable T3 de 63 m² situé rue Pierre Besset, à proximité immédiate de l'hypercentre de Clermont-Ferrand.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et dispose de nombreux atouts : balcon, garage fermé en sous-sol et cave.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant la possibilité de créer une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Travaux réalisés dans l'appartement en 2025 :

- Remplacement des menuiseries

- Rénovation complète de la salle d'eau

- Chambre 1 : isolation phonique et laine de roche au plafond

- Chambre 2 : isolation phonique et laine de roche au plafond et sur les murs

Travaux récents réalisés dans la copropriété :

- 2024 : remplacement de la commande de l'ascenseur et réfection de l'éclairage des parties communes

- 2023 : réfection des parties communes

- 2021 : ravalement de façade côté rue

Les essentiels :
DPE : C
Balcon / Garage / Cave
Chauffage individuel électrique
Charges annuelles : 1 740 €
Taxe foncière : 1 498 €

Un appartement offrant un bel équilibre entre emplacement, confort et potentiel.
Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand.

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Numéro de mandat : 2119

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1740.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours