Vente Appartement 2 pièces 48 m²

Appartement à deux pas du port et de la mer

Appartement très lumineux, idéalement situé à Dieppe, au 3ème et dernier étage d'un immeuble du XIXème, à proximité immédiate du port de plaisance, de la mer et de tous les commerces.

Cet appartement de 48,82m² comprend :
Un séjour-salon, une cuisine séparée, une chambre, un bureau et une une salle de douche avec WC.

Quelques places de stationnement gratuites sont fréquemment disponibles au pied de l'immeuble.

Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle Saunier-Duval de 2023, les fenêtres sont en double-vitrage pvc, la fibre optique est disponible, une ventilation mécanique est présente dans l'appartement.

Une isolation de laine de verre a été réalisée dans les combles. La toiture en ardoises naturelles a été refaite en 2024.
Diagnostic amiante négatif.

Taxe foncière : environ 700€ par an.

En cas de projet d'investissement locatif, ce bien pourrait être loué environ 700 euros par mois après une rénovation esthétique globale, soit une rentabilité brute d'environ 7,78%.

Pour ne pas manquer cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 108 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902 888 791

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 532 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON