Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Montpellier – Antigone / Lez – T2 avec terrasse et garage

Au cœur du quartier recherché d'**Antigone**, à deux pas des berges du Lez et de la piscine olympique, découvrez ce charmant appartement **2 pièces avec terrasse**, situé au calme d'une résidence récente et parfaitement entretenue.

Installé en rez-de-chaussée, cet appartement séduit immédiatement par son **excellent état général**. Les peintures ont été récemment refaites et l'ensemble est particulièrement soigné, permettant une installation immédiate sans travaux.

La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, s'ouvre sur une **terrasse**, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.

L'appartement bénéficie également d'un **chauffage collectif**, apportant confort et praticité au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout : le **tramway se trouve au pied de la résidence**, tandis que commerces, équipements sportifs, centre-ville et promenades le long du Lez sont accessibles en quelques minutes.

Un **garage privatif en sous-sol** vient compléter ce bien.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Montpellier ou un investissement locatif de qualité.

**Les atouts : terrasse, calme, résidence récente, cuisine équipée, peintures neuves, chauffage collectif, tramway au pied de la résidence et garage en sous-sol.**

Nombre de lots de la copropriété : 366, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHAUFFAGE) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel - Réf.968638

Nom du négociateur : BUYENS Fanny

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 366
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant