Vente Appartement 4 pièces 77 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Benjamin Salomez vous propose: HERBLAY-SUR-SEINE - T4 DE 77 M² « ESPRIT MAISON » - JARDIN 100 M²

Dans le quartier des Tartres, ce T4 de 77 m² se déploie sur deux niveaux au sein d'une copropriété fermée et sécurisée. Concrètement : personne au-dessus, personne en dessous. Vous rentrez chez vous comme dans une maison - avec la sérénité d'une construction de 2015, entretenue avec soin et habitable immédiatement, sans travaux.

A proximité des commerces, des infrastructures et des transports (10 mn en bus de la gare d'Herblay).

L'entrée, avec placard intégré et WC séparé doté de rangements, ouvre sur un séjour-cuisine de 26 m² traversé par la lumière grâce à son exposition sud-est. Deux terrasses et un jardin d'environ 100 m² prolongent la pièce. Sous l'escalier, un grand rangement optimisé.

A l'étage, 3 chambres, toutes bien proportionnées, dont une avec placard et balcon privatif. Deux pièces d'eau - une salle de bains et une salle d'eau - plus un second WC séparé.

La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est fermée. Le chauffage individuel est au gaz naturel. Un local de rangement pouvant être aménagé comme une buanderie et/ou un cellier vient accroître la praticité de ce bien.

Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.42
- Superficie terrain : 100
- Surface du balcon : 3.5
- Nbre. d'étages : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1644 euros