Vente Appartement 4 pièces 78 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Yi Li vous propose: Suresnes, rue de verdun | T4, 78m² | parking+cave | 499 000 euros

Situé rue de Verdun à Suresnes, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se trouve au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Le bien est complété par :

- Une cave
- Une place de parking

📍 Accessibilité

- À 500 mètres du tramway T2 – station Belvédère
- Accès direct à La Défense grâce à plusieurs lignes de bus

🏡 Description du bien

- Séjour spacieux d'environ 25 m², offrant un fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer une chambre supplémentaire (configuration en T4)
- Exposition sud-est, garantissant une belle luminosité
- Deux chambres sur cour intérieure, au calme absolu
- Cuisine indépendante (cuisine séparée)
- Salle de bain indépendante
- WC séparés avec fenêtre
- Belle hauteur sous plafond de 2,9 m, apportant volume et confort
- Charme de l'ancien (style classique)

🏫 Environnement scolaire recherché

- Proximité immédiate des crèches et écoles
- À seulement 50 mètres du réputé Collège Hubert Germain

🛍 Commodités

- À 500 mètres des centres-villes de Suresnes et Puteaux
- À 200 mètres d'un supermarché Carrefour
- À 400 mètres des quais de Seine

Les atouts
Un bien rare combinant emplacement stratégique, luminosité, calme et potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

- Charge 183 euros par mois.
- Taxe foncière 178 euros.
- DPE: D

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Suresnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie uniqu

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.67€ par mois (soit 2192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yi Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.06
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2192 euros