Vente Appartement 2 pièces 34 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Dimitri Kondratuk vous propose: Une nouvelle exclusivité - idéal investisseurs, au sein du centre de la commune d'Algrange (Fensch) - Appartement 2 pièces de 34.03 m² habitable Loi Carrez - non meublé - libre de location.

Dernier locataire jusqu'à l'été 2026, l'ancien loyer était 730 euros CC meublé.

Vous recherchez un bien pour débuter ou poursuivre vos investissements ?

Ce bien est fait pour vous !

Il se compose de la manière suivante :

Au 2nd étage (sans ascenseur) :

- Entrée / Séjour-Cuisine / 1 chambre / Salle de douche avec WC.

Vous apprécierez la qualité des prestations :

- DPE (mai 2025): D et A
- Petite copropriété
- Secteur calme (rue Georges Clémenceau)
- TF : 400 euros
- Installation électrique récente
- Peinture complète mai 2025
- Syndic bénévole pour une gestion économique (30e / mois)
- Connexion internet débit optimal (fibre optique)
- Absence de présence d'amiante
- Absence de présence de plomb

Parking facile et libre dans la rue.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Dimitri KONDRATUK

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.03
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros