Vente Appartement 2 pièces 47 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Sonia ASTEQUE vous propose: EXCLUSIVITÉ – DOMAINE DU PRIEURÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 47 M² AVEC TERRASSE

Situé à Étiolles, au sein de la résidence très recherchée et sécurisée du Domaine du Prieuré, découvrez cet appartement de 2 pièces de 47 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1998 et parfaitement entretenue.

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, il bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques pas du centre commercial d'Étiolles et à proximité de la gare RER D Évry Val de Seine. Les grands axes routiers A6, N7, N6, N104 et A5 sont accessibles en quelques minutes.

L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. L'entrée dessert une pièce de vie prolongée par un balcon d'environ 7 m² avec cuisine ouverte,

Côté nuit, vous trouverez une chambre au calme, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements.

La résidence totalement fermée dispose d'un gardien offrant confort et tranquillité au quotidien.

Un véritable atout supplémentaire : le ravalement de l'immeuble est prévu dans les prochaines semaines, ainsi que la réfection de la loggia/terrasse. Ces travaux importants sont déjà entièrement réglés. Les futurs acquéreurs bénéficieront ainsi de l'embellissement de la résidence sans avoir à en supporter le coût, avec la tranquillité de savoir que l'un des postes de dépenses les plus conséquents d'une copropriété vient d'être pris en charge pour de nombreuses années.

Fenêtres en PVC double vitrage et chaudière neuve de septembre 2026.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros