Vente Appartement 4 pièces 74 m²

Joli T4 idéalement situé à deux pas du centre ville!!

A deux pas du centre-ville d'Embrun, surnommée la petite Nice des Hautes-Alpes, ce très joli T4 de 74m² saura sans aucun doute vous séduire!!

Situé sur la commune d'Embrun, il est idéalement placé! A 5 min à pieds des commerces du centre-ville, et à 15 min à pieds de la gare. Ecole, collège, et l'ensemble des commodités sont également à proximité, ce qui ne pourra que faciliter votre quotidien en résidant dans cet appartement!

Il se situe au 2e étage, sans ascenseur, d'une résidence calme et entretenue.
Il s'articule de façon très fonctionnelle, avec une entrée qui dessert la cuisine équipée très récente, 3 chambres aux très beaux volumes, une salle d'eau (à rafraichir), et une grande pièce de vie donnant accès à un balcon en L d'environ 15 m².
L'appartement étant traversant, il est lumineux et bénéficie d'un ensoleillement très agréable.
Vous ne manquerez pas de lieu de stockage car une cave et un grenier de 5 et 6m² font également partis de la vente.

Vous l'aurez compris, cet agréable lieu de vie n'attend que vous, famille, couple, à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied à terre plus que confortable.

Ce T4 a de nombreux atouts, en voici le résumé:
- 3 belles chambres
- A 5 min à pied du centre-ville
- Traversant et lumineux
- Cuisine équipée récente (four jamais utilisé)
- Balcon de 15m², cave et grenier de 5m² environ chacun
- Exposition Sud / Sud-Ouest pour la pièce de vie
- Chauffage compris dans les charges de co-propriété
- Huisseries PVC double vitrage récentes et très isolantes
- Store Ban motorisé
- Parking libre disponible dans l'enceinte de la résidence

Je vous invite à me contacter rapidement afin de découvrir davantage ce spacieux appartement qui n'attend que vous!!
A bientôt!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON