Vente Appartement 4 pièces 111 m²

Magnifique et spacieux appartement dans résidence calme et standing

Situé à Bordeaux (33000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une résidence de standing datant des années 70. Calme, le quartier offre un cadre de vie agréable avec un parc et une piscine collective. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette adresse allie tranquillité et praticité.

Ce charmant appartement de 111 m² au 3ème étage sur 7 se distingue par sa luminosité et son agencement traversant. Il comprend un vaste séjour de 35,64 m² ouvrant sur une terrasse-balcon de 15 m², une cuisine équipée récente, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un second WC indépendant. Pour compléter le tout, une cave et un garage box de 20 m² sont inclus.

À l'intérieur, ce bien de type T4 offre un hall d'entrée accueillant, un dégagement fonctionnel, et des espaces bien définis pour le confort de vie. Les 3 chambres, entre 12 et 13 m², offrent des espaces de repos harmonieux. La cuisine équipée avec un cellier buanderie facilite le quotidien. L'ensemble, bien entretenu et spacieux, constitue une résidence idéale pour une vie paisible à Bordeaux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4895 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LEMAIRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813317047

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 174
Montant moyen des Charges annuelles : 4895 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON