Vente Appartement 3 pièces 30 m²

Narbonne centre-ville Appartement mansardé de 60 m2 au sol

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ALFRED
En plein cœur de Narbonne, à quelques pas des Barques et du boulevard Gambetta, découvrez cet appartement mansardé au charme atypique, situé au 3? étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots.
Développant environ 60 m2 au sol pour 30 m2 de surface habitable, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée, deux espaces nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les volumes sous pente, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures de toit apportent beaucoup de caractère à l'ensemble tout en offrant une belle luminosité. L'appartement est également équipé d'une climatisation individuelle.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports, écoles, universités et toutes les commodités sont accessibles immédiatement à pied, au cœur d'une rue piétonne du centre-ville.
Un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La rentabilité nette avant impôts est estimée à environ 7 %, hors location saisonnière.
Petite copropriété de 4 lots
Charges : environ 30 € / mois
Taxe foncière : 550 €
DPE : C
Prix : 92 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Un appartement plein de charme, avec une surface au sol généreuse et un emplacement particulièrement recherché au cœur de Narbonne.

Informations complémentaires :


Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Une vidéo de présentation est disponible sur demande


À propos de Narbonne :
Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne bénéficie d'un patrimoine culturel et architectural remarquable, fruit de 2 500 ans d'histoire. La ville offre également un environnement naturel privilégié, entre canal, vignobles et espaces protégés.

Narbonne, c'est aussi la Méditerranée à portée de main, avec sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, profitant de plus de 300 jours d'ensoleillement par an.

Idéalement située, Narbonne se trouve à seulement 10 minutes des plages, 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 1 heure de l'Espagne.




* N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.




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Cette annonce vous est proposée par BOT Vivien - EI - NoRSAC: 819151879, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BOT Vivien
Taxe foncière : 550 euros