Vente Appartement 3 pièces 56 m²

ANTONY (92) – Fontaine Michalon / Paul Bert

ANTONY – Quartier Fontaine Michalon / Paul Bert

3 pièces – 55 m² – 2 chambres – Parking – Cave – RER B à 5 min à pied

Dans le secteur recherché Fontaine Michalon / Paul Bert à Antony, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m², traversant Est/Ouest, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing en pierre de taille, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre :

L'entrée dispose de grands placards intégrés et dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement.

Vous profiterez d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une agréable vue sur les espaces verts de la résidence.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 10m2, idéales pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou pour recevoir confortablement.

La cuisine indépendante et aménagée offre un espace fonctionnel au quotidien.

La salle d'eau, moderne et pratique, comprend une grande douche à l'italienne, un meuble vasque ainsi qu'un emplacement pour lave-linge.

Un WC indépendant et un dégagement avec grands placards viennent parfaire l'agencement fonctionnel.

Une cave de 6m2 et une place de parking extérieure complètent ce bien.

L'appartement est présenté en excellent état et ne nécessite aucun travaux avant installation.

Les + du bien :

Résidence de standing en pierre de taille

Appartement traversant Est/Ouest

Vue agréable sur jardin arboré

Parquet massif

Deux chambres

Nombreux rangements

Cuisine indépendante aménagée

Aucun travaux à prévoir

Gardien 6 jours/7

Interphone et vidéosurveillance de la résidence

Fibre optique déjà installée dans l'immeuble

Local à vélos

Place de parking extérieure privative et sécurisée

Cave en sous-sol d'environ 6 m²

Une localisation particulièrement pratique :

Le RER B Fontaine Michalon se trouve à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris.

Les lignes de bus sont accessibles à environ 1 minute et la gare d'Antony à environ 10 minutes à pied.

Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles : A86, A6, A10 et N20, ainsi que l'aéroport de Paris-Orly et la gare Massy TGV.

La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreux commerces et services de proximité : médecin généraliste, dentiste, kinésithérapeute et orthophoniste directement au sein de la résidence, ainsi qu'une pharmacie, un pressing et un vétérinaire à seulement quelques minutes.

Les familles apprécieront également la proximité immédiate des établissements scolaires maternelle et primaire Paul Bert situés à la sortie de la résidence. Crèche municipale à environ 3 minutes à pied. Parc Heller et CML à 5 minutes.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 239 €

DPE : E / GES : E

Carte scolaire :

Écoles maternelle et primaire Paul Bert / Collège Descartes / Lycée Descartes

Institution Sainte Marie à 3 minutes en bus.

Vous recherchez un 3 pièces avec deux vraies chambres, proche du RER B, dans une résidence sécurisée et sans travaux à prévoir ? Cet appartement mérite une visite.

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir sur place ses volumes, sa luminosité et son environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant eau froide, eau chaude et chauffage) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 264 428 - Greffe de NANTERRE) Ludivine BRUET-LANNIER Entrepreneur Individuel - Réf.968404

Nom du négociateur : BRUET-LANNIER Ludivine

Précision localisation : Fontaine Michalon / Paul Bert

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 182
Montant moyen des Charges annuelles : 2601 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :390