Vente Appartement 4 pièces 93 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Corinne Hospital vous propose: Dernier étage avec ascenseur - Appartement traversant de 93,64 m² -3 chambres -2 balcons -Vue dégagée, à proximité du château de la Perrotière

Au 5 et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété en excellent état de 15 logements, découvrez cet appartement traversant de 93,64 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une double exposition Est-Ouest.
L'appartement bénéficie également d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, particulièrement appréciable depuis ce dernier étage.

Dès l'entrée, le hall en marbre de Carrare, agrémenté d'un placard, apporte une note élégante.
La pièce de vie prolonge cette impression avec son double salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé Ouest.
À l'Est, la cuisine indépendante entièrement équipée dispose elle aussi de son propre balcon, ces deux extérieurs permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement dispose de trois chambres, dont une principale avec parquet en chêne et placard intégré, une salle d'eau avec douche et rangements ainsi qu'un WC indépendant.

Pour compléter les prestations, sont également inclus :

-Une place de stationnement privative.
-Une cave avec étagères.
-Un local à vélos sécurisé et indépendant au sein de la résidence.

Le secteur bénéficie d'un emplacement idéal au quotidien avec écoles, commerces et transports en commun accessibles à proximité.
Un marché couvert, présent les mercredis et samedis complète les commodités du quartier.

La situation est également appréciable pour les déplacements, avec un accès rapide à la RN88, en direction de Firminy et le Puy-en-Velay, ainsi que l'A47 pour rejoindre Lyon et de la vallée du Rhône.
Et pour les amateurs de shopping , le centre commercial Steel n'est qu'à quelques minutes.

**En complément, possibilité d'acquérir un grand garage de 25 m².

PRESTATIONS TECHNIQUES :
-Ascenseur
-Fenêtres double vitrage PVC pièces de vie
-Fenêtres triple vitrage PVC pièces de nuit
-Volets roulants électriques en aluminium
-Chauffage individuel au gaz diffusion par radiateurs
-Fibre
-Interphone
-L'immeuble à bénéficié de travaux récents, notamment la réfection de la toiture, l'isolation, la rénovation du hall d'entrée ainsi que la mise en peinture de la façade

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant de beaux volumes, une vue dégagée, deux balcons et toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable.
Contactez Corinne Hospital votre conseillère en immobilier

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.35€ par mois (soit 1144.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.64
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1144.2 euros