Vente Appartement 2 pièces 44 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Magali Villard vous propose: NICE QUARTIER FLEURS / THIERS – PÉPITE À RÉNOVER EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON PLEIN SUD

Situé au 4 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement au potentiel exceptionnel.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et son balcon, ce bien représente une opportunité rare sur le marché niçois. Tout est à refaire, vous offrant une liberté totale pour concevoir un projet sur-mesure. Grâce à une excellente disposition des volumes, l'espace est facilement transformable en un superbe T3 comprenant deux vraies chambres.

Pour vous projeter immédiatement, un projet complet de rénovation étudié par un professionnel (incluant plans d'agencement et visuels du rendu final) est disponible sur demande.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Emplacement idéal à deux pas des commerces, de la mer et des transports.

Faibles charges de copropriété. Un bien coup de cOEur pour résidence principale ou investissement patrimonial de premier ordre. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros