Vente Appartement 4 pièces 78 m²

Investissement locatif sur Villeneuve d'Ascq !

Situé à Villeneuve-d'Ascq (59491), cet appartement s'adresse à un investisseur. L'appartement est proche des commodités et se trouve bien desservi par les transports (Bus au pied de l'immeuble, Métro Jean Jaures à 10 mn à pied, accès rapide au bd du Breucq).

Cet appartement, au 5ième étage sur 7 avec ascenseur, possède 3 chambres, un salon et salle à manger de 26m². La cuisine est séparée et jouxte une buanderie pratique pour mettre une machine à laver et un sèche linge.
Il y a possibilité de se garer au pied de l'immeuble et une cave complète ce bien.
Cet immeuble des années 70 est en cours de rénovation (isolation extérieur, embellissement de la façade, VMC, à la charge du vendeur), ce qui valorisera l'appartement et permettra un meilleur confort et une réduction des charges de chauffage.

Ce bien est actuellement loué par une famille avec trois enfants pour un loyer de 808€ + 200€ de charges par mois. Le bail de 3 ans prend fin en Août 2027.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 144
Montant moyen des Charges annuelles : 3160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON