Vente Appartement 2 pièces 72 m²

COURBEVOIE - GRAND 2 PIÈCES + 16 M2 DE LOGGIAS - VUE SEINE

À proximité immédiate de La Défense, sur les quais de Seine à Courbevoie, découvrez ce grand 2 pièces de 65 m2 Carrez, complété par 16 m2 de loggias fermées, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur la Seine et l'Île de la Jatte.
Situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une très belle luminosité, favorisée par sa large façade vitrée.
Le séjour de plus de 32 m2 constitue le cœur de l'appartement : un bel espace de vie avec parquet, vue dégagée et accès direct à une première loggia. La cuisine est indépendante. La chambre dispose de son propre dressing et d'une loggia attenante. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
Véritable particularité du bien, trois loggias fermées prolongent le séjour, la cuisine et la chambre. Elles représentent au total 16 m2 supplémentaires et permettent notamment d'aménager un véritable espace bureau ou télétravail sans empiéter sur les pièces de vie, mais aussi un coin repas, un espace détente ou des rangements.
L'appartement est aujourd'hui présenté vide, en très bon état général et habitable immédiatement.
La copropriété bénéficie actuellement d'un important programme de rénovation comprenant notamment ravalement avec isolation thermique par l'extérieur et rénovation des parties communes. Ces travaux sont déjà votés et intégralement financés par les propriétaires actuels.
Chauffage collectif au sol au gaz, eau chaude collective, porte blindée et cave. 
Côté transports, la station Esplanade de La Défense ligne 1 est à 11 minutes à pied et la gare de Courbevoie à environ 15 minutes. Commerces, écoles et services sont à proximité.
Un appartement particulièrement adapté à ceux qui recherchent les volumes et le confort d'un grand 2 pièces, la possibilité de télétravailler dans un espace dédié et un accès rapide à La Défense, tout en profitant d'une vue dégagée sur la Seine.
À noter : la configuration permet également, si les besoins évoluent, d'envisager la création d'une seconde chambre.

Cette annonce vous est proposée par BASSIER Sandrine - EIRL - NoRSAC: 839 696 143, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : Sandrine BASSIER
Taxe foncière : 941 euros