Vente Appartement 3 pièces 57 m²

Appartement T3 de 57 m² à Aubagne 13400, Avenue de Garlaban

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21338

Exclusivité : T3 rénové au calme absolu – Résidence la Vassale, Aubagne

Découvrez ce véritable cocon de 57 m² loi Carrez, situé au cœur de la Résidence Vassal. Niché dans le bâtiment le plus prisé et le plus intimiste de la copropriété, cet appartement allie modernité, confort et sérénité.

- Rénovation complète : aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

- Luminosité et vue :

Une double exposition idéale et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, donnant sur les espaces verts de la résidence.

- Confort thermique :

Équipé d'une climatisation réversible performante couvrant l'intégralité du logement, de double vitrage et d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude et le chauffage.

Sécurité : Porte sécurisée.

- Cadre de vie et environnement : situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'un environnement extrêmement calme au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien.

Parking libre et facile à l'intérieur de la copropriété.

Bus au pied de la résidence menant directement à la gare et au centre-ville d'Aubagne.

Rappel : les transports en commun sont gratuits sur tout le territoire d'Aubagne.

Écoles et commerces accessibles à pied en quelques minutes.

Accès Routiers : proximité immédiate des axes autoroutiers vers Marseille et Aix-en-Provence.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 200 €

Les charges sont de 100 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 010 €

Montant maximum : 1 410 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros