Vente Appartement 4 pièces 79 m²

Beau T4 duplex sur les hauteurs de Calvi avec très belle vue sur la baie et la citadelle de Calvi

Calvi Superbe T4 duplex avec vue panoramique sur la baie et la Citadelle
Situé au sein d'une copropriété recherchée, à seulement 3 minutes du centre-ville de Calvi et 12 minutes de l'aéroport, ce magnifique appartement T4 en duplex bénéficie d'un environnement particulièrement calme et privilégié.
D'une surface Carrez de 79,50 m2, il offre une vue exceptionnelle sur la baie et la Citadelle de Calvi, aussi bien depuis l'étage que depuis le rez-de-jardin.
L'appartement se compose de :

un agréable séjour baigné de lumière ;
une cuisine indépendante ;
deux chambres ;
une salle d'eau ;
deux WC ;
une terrasse à l'étage permettant de profiter pleinement du panorama.

À l'extérieur, une spacieuse terrasse de 16,50 m2, prolongée par un jardinet arboré, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ce dernier offre la possibilité d'accueillir une petite piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.
Le bien dispose également :

d'une place de parking privative en extérieur
d'un garage attenant de 14,40 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement. Selon vos besoins, il peut être transformé en troisième chambre, en espace de vie complémentaire ou en bureau…

Un bien rare, alliant vue imprenable, calme, proximité des commodités et fort potentiel d'évolution, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif.
Prix de vente : 504 900 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur).
DPE : C- 133 kWh/m2/an - GES : A 5 kg CO /m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1140 €, prix indexés sur les années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 63
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : B OUDOT B
Taxe foncière : 1500 euros