Vente Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement 60,36m2 - peu de charges

Avenue Félix Faure
- Lyon 3 / Venez sans plus attendre découvrir cet Appartement traversant Sud/Nord de 60,36m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 étages.
Le secteur est attractif et dynamique sans compter l'accessibilité aux transports au pied de l'immeuble.

Nous disposons d'une Entrée privative en Rez-de-chaussée puis quelques escaliers accèdent à l'appartement où une seconde porte coulissante isole du bas.

Nous disposons de deux Chambres de : 11m2 et de 13,45m2
- Dégagement
- une Salle d'eau
- Toilettes indépendantes
- Cuisine ouverte sur Salon de : 20,81m2 avec vue sur cour et sans aucun vis à vis

Rénovation complète de ce logement en 2016 : Double vitrage PVC
- Fibre -DPE/C GES A
- Chauffage électrique individuel.
Le bâtiment a beaucoup de charme et sa rénovation le met en valeur sur l'Avenue.

La copropriété est très bien entretenue
- Pas de travaux à prévoir
- faibles charges de 60€/mois

Ce bien peut convenir à un primo accédant ou un jeune couple ou un investissement locatif.

Cette localisation vous permettra de vous rendre à pied aux petits commerces aux écoles aux transports Plusieurs lignes de transports en commun (notamment les lignes de bus C13, C16 et le tramway T3 à proximité)

N'hésitez pas à visiter ce bien et sans plus tarder à contacter Lydie Lély RSAC Lyon 750155673 Agent commercial pour Btobed Carte Professionnelle CPI 6919103 Mandat N°1837 Honoraires à la charge des vendeurs

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 21 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BTOBED : Lydie LELY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 1837

Précision localisation : Rouget de Lisle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON