Vente Appartement 4 pièces 75 m²

Rare VUE Féérique sur la Mer et la Ville, appartement T4 en excellent état

superbe appartement T4 au 8ième et dernier étage d'un immeuble avec une vue féérique sur la Mer et la Ville à 360°, dans une résidence fermée et sécurisée ainsi que très bien entretenue,

Clair et lumineux, cet appartement traversant comporte 2 balcons spacieux, sur chaque façade offrant de beaux extérieurs, expo Sud/ouest côté séjour, Nord/est côté cuisine avec véranda,

entièrement rafraîchit il est idéalement disposé, hall d'entrée, séjour avec grande baie vitrée sur le balcon avec store, fenêtres PVC, chauffage collectif,

cuisine 'vintage' équipée plaque/four/LV/frigo avec de larges plans de travail et un vrai coin repas,

donnant sur le balcon et une véranda ainsi qu'un cellier/buanderie, tableau électrique neuf,

un couloir avec de grands placards/penderies distribuant les chambres spacieuses donnant sur les balcons, dont une avec penderie,

ainsi que la SDE toute récente (spacieuse cabine de douche neuve), WC,

stationnement libre et facile, possibilité de garage,

gardien d'immeuble, jardins espaces vert, hall d'immeuble, ascenseurs très bien entretenus

proches tous commerces et services, école 200m, collège 1 Km, lycée 1,5 Km,

un immense parc de verdure dans la résidence avec de nombreux espaces jeux pour enfants,

transports en communs proches 2 lignes de bus

proches des axes de circulations principaux Nord et Sud de la ville,

Parc des calanques 10 min

Plages/corniche 10min

Cette annonce référence 344093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE LORETO (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 91114070500011.

Prix du bien : 297 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 €

Honoraires TTC : 4,21 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 156

Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE LORETO

Prix net vendeur : 285000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 156
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant