Vente Appartement 408 m²

Triplex

BIEN ATYPIQUE DE 408 M² À AMÉNAGER
- FORT POTENTIEL
- PROXIMITÉ VIA FLUVIA ET RHÔNE

À Serrières, à proximité immédiate de la Via Fluvia, des chemins de promenade longeant le Rhône et des commodités du centre-ville, découvrez ce vaste lot de copropriété situé au sein d'un immeuble en pierre datant de 1812.

D' une surface intérieure totale de 408,03 m² répartie sur trois niveaux, ce bien offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets immobiliers.

L'ensemble bénéficie de deux entrées distinctes, l'une située au rez-de-chaussée et l'autre au troisième niveau, chacune donnant sur une rue différente.
Cette configuration permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement et, sous réserve des autorisations et règles applicables, une éventuelle division du lot.

Le bien comprend actuellement :

236,14 m² de pièces non aménagées, offrant un important volume à exploiter ;
76,17 m² de garage ;
8,63 m² de caves ;
17,08 m² de grenier ;
70,01 m² de surfaces habitables;
une cour extérieure privative de 5,70 m² .

Compte tenu de ses volumes, de sa configuration et de ses deux accès, plusieurs projets peuvent être envisagés : création d'une habitation de caractère, aménagement de plusieurs appartements, création de bureaux, local d'activité, espace professionnel ou commercial, ou encore projet mixte.
La possibilité de diviser le lot constitue également un atout à étudier pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer plusieurs espaces indépendants, sous réserve de la faisabilité technique, des autorisations d'urbanisme et des règles de copropriété.



Nombre de lots de la Copropriété : 18

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- David PIRAS inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 943 561 423
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225930DP

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON