Vente Appartement 4 pièces 80 m²

Appartement 4 pièces 80 m² Résidence EDEN VERT2 CAYENNE

Situé à Cayenne (97300), cet appartement offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités tout en offrant un environnement paisible. Sa localisation permet un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.

À l'extérieur, les résidents pourront profiter d'une piscine rafraîchissante pour se détendre en toute tranquillité, ainsi que d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille ou entre amis.

À l'intérieur, ce charmant appartement T4 d'environ 80 m² situé au 2ème étage, construit en 1997, offre un agencement optimal. Vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine , trois chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif, une salle d'eau supplémentaire avec WC, une buanderie pratique et un dégagement fonctionnel. Les commerces de proximité, la climatisation, le service de gardien et le portail automatique viennent parfaire le confort de ce bien.
Le bien est actuellement loué au tarif de 1 100 euros par mois. Le bail en cours prendra fin en octobre 2027.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 176 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514233501

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON