Vente Appartement 2 pièces 44 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Aurelie Denais vous propose: Situé à Angers dans les Hauts de Saint Aubin, cet appartement de 44 m² en très bon état, construit en 2017, occupe le dernier niveau d'une résidence de 3 étages dotée d'un ascenseur. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

L'entrée dessert un espace de vie ouvert réunissant salon et kitchenette, une chambre, bien proportionnée, un cellier pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Une salle d'eau avec wc complète ce bien.

Le balcon, accessible depuis le salon, constitue un espace extérieur agréable. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone. Vous pourrez stationner votre voiture sur une place de parking dans un garage fermé.

Situé à 2 pas du tramway, des commerces et à 5 minutes du CHU.

Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement soigné, bien situé au dernier étage de sa résidence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.5
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1224 euros