Vente Appartement 3 pièces 59 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Caroline Garnier vous propose: T3 rénové et lumineux au coeur de Sautron

Vous cherchez un appartement lumineux, sans travaux et idéalement situé ?

En plein bourg de Sautron, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant T3 de 60 m² entièrement refait à neuf. Situé au 1er étage (sur 2), il bénéficie d'une exposition plein sud qui le baigne de lumière.

Un intérieur moderne et lumineux :
•Une belle pièce de vie spacieuse et ensoleillée, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies
•Deux chambres confortables
•Une salle d'eau entièrement neuve, contemporaine, avec douche, WC et sèche-serviettes

Les + qui font la différence :
•Place de stationnement extérieur privative
•Local vélo collectif
•Petite copropriété à taille humaine
•Aucuns travaux à prévoir
•Charges maîtrisées

Un emplacement ultra-pratique :
À deux pas des commerces, écoles et services, avec la ligne de bus 69 au pied de l'appartement, et un accès rapide aux grands axes.

Premier achat ? Investissement locatif sécurisé ?
Ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, rénovation récente, forte demande locative sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.91
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros