Vente Appartement 3 pièces 59 m²

ANNECY - APPARTEMENT T3 A RENOVER - DERNIER ETAGE - BALCON VUE PANORAMIQUE MONTAGNES - A 350 m DU LAC

En exclusivité ! Situé au sein du quartier Parmelan-Albigny à seulement 350 m du lac d'Annecy, cet appartement T3 de 59 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une vue largement dégagée sur le Parmelan et les montagnes environnantes.

Au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale. Il se compose d'une cuisine équipée indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres et une salle de bains. Ce bien est fonctionnel mais nécessite une rénovation qui permettra de mettre l'ensemble à votre goût.

Les atouts :

- dernier étage avec ascenseur,

- balcon avec vue panoramique sur les montagnes,

- cave privative de 6 m²,

- local à vélo sécurisé,

- parking sécurisé sur la copropriété,

- chauffage collectif compris dans les charges,

- à moins de 5 mns à pied du lac.

Possibilité d'acquérir un garage fermé de 21 m² en supplément.

Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 3325€ soit 277€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie LARROUMEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 326621 Greffe de ANNECY) (réf. 615278 )

Nom du négociateur : LARROUMEC Sylvie

Prix net vendeur : 305000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 3325 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant