Vente Appartement 4 pièces 93 m²

Appartement à vendre 4 pièces ARCHAMPS (74)

ARCHAMPS – T4 de 92 m² avec balcon et vue exceptionnelle

À Archamps, dans un environnement recherché aux portes de Genève, découvrez ce bel appartement T4 de 92 m² offrant de beaux volumes, une configuration idéale pour une vie de famille et une vue remarquable sur Genève et le Salève.

Situé au cœur du village d'Archamps, à seulement 4 minutes de la douane de Rozon et à environ 9 km de Genève, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en conservant une proximité immédiate avec le bassin genevois.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de cet appartement et sa distribution fonctionnelle.

Le séjour de 31 m² constitue une véritable pièce de vie, lumineuse et conviviale, permettant d'aménager facilement un espace salon et une salle à manger. Il s'ouvre sur un balcon de 15 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour installer un coin repas, profiter des beaux jours ou simplement admirer la vue dégagée sur Genève et le Salève.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir une famille, de disposer d'une chambre d'amis ou encore d'aménager un bureau selon vos besoins.

La suite parentale de 21 m² constitue l'un des véritables atouts de cet appartement. Elle offre un espace confortable et indépendant, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain, pour un quotidien placé sous le signe du confort et de l'intimité.

Les deux autres chambres peuvent facilement s'adapter aux besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis.

Un emplacement particulièrement recherché

Archamps séduit par sa situation géographique privilégiée. Installée au pied du Salève, la commune permet de profiter d'un environnement verdoyant et préservé tout en étant à proximité immédiate de Genève.

La douane de Rozon se situe à seulement quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers la Suisse. Genève est accessible rapidement, ce qui fait d'Archamps un secteur particulièrement recherché par les actifs travaillant dans le bassin genevois.

Le village offre également un cadre de vie agréable, avec ses commerces, services et équipements de proximité, tout en bénéficiant de la proximité des communes du Grand Genève.

Un bien adapté à différents projets

Grâce à ces éléments, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une résidence principale confortable aux portes de Genève.

Sa localisation et ses caractéristiques peuvent également intéresser les acquéreurs souhaitant développer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché du Genevois français.

La combinaison entre proximité de Genève, qualité de vie, surface généreuse et extérieur constitue un véritable atout pour un projet immobilier à long terme.

Les atouts du bien

• Appartement T4 de 92 m²

• 3 chambres

• Suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing

• Séjour volumineux de 31 m²

• Balcon de 15 m²

• Très belle vue sur Genève et le Salève

• Volumes généreux et agencement fonctionnel

• Environnement calme et recherché

• À environ 9 km de Genève

• À seulement 4 minutes de la douane de Rozon

• Proximité immédiate du bassin genevois

• Stationnement en sous-sol

• Ascenseur

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou que vous envisagiez un projet immobilier patrimonial dans le secteur de Genève, cet appartement mérite une attention particulière.

Pour plus d'informations, connaître les modalités d'acquisition et organiser une présentation du bien, contactez-moi directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 493 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Léa MONNEY-WENK Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : MONNEY-WENK Léa

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant